止赎律师的纪律很少

2019-05-22 12:12:15 佟搐 26

佛罗里达州奥兰多(美联社) - 自六年前佛罗里达州的抵押贷款危机开始以来,银行已同意支付数百万美元来解决他们错误地阻止数千名房主的指控。 检察官指控贷款服务商代表银行提交欺诈性文件。

但房主和法官争辩的律师事务所和律师是否也参与了这些做法? 一些批评者指责帕姆邦迪总检察长和佛罗里达律师协会没有足够努力追捕他们。

在律师的不当行为导致银行暂时停止取消抵押品赎回权两年多之后,这些处理数十万丧失抵押品赎回权的律师及其公司被指控通过假签名和回溯记录伪造文件,并没有给房主正确的通知他们所面临的丧失抵押品赎回权。 然而,无论是刑事司法系统还是律师协会,他们都会继续从事任何类型的纪律。

邦迪说,在上诉法院阻止她的办公室发出调查传票后,她的律师的手被绑在一起,说根据该州不公平的贸易行为法,它缺乏权力。 由于法院的判决,她说任何纪律都必须来自律师协会,到目前为止,律师已对其调查过的330多起案件中的两名律师提起纪律处分。

房主的律师说,除了使用不公平的贸易行为法之外,邦迪还可以采取其他方式追捕欺诈行为。 州检察官本可以追踪律师事务所的子公司或追究刑事调查传票。

“门是敞开的,AG没有做任何事,”律师汤姆冰说,他代表房主说他们被骗了。

律师Matt Weidner补充说:“你有一位司法部长耸了耸肩,走开了。这怎么可能发生?”

邦迪说如果可以,她会做更多的事情。

“我完全是为了起诉坏律师,相信我,”她说。

邦迪在周四的一份声明中表示,她是总检察长之一,他们与五家银行就止赎滥用问题达成了全国250亿美元的和解协议。

邦迪说:“作为总检察长,我一直在积极地惩罚和纠正与丧失抵押品赎回权有关的不法行为,而任何相反的断言都是完全不真实的。”

一项法案本可以推翻法院判决并使律师事务所接受佛罗里达州的欺骗性和不公平的贸易行为法案。

与此同时,佛罗里达州众议院通过一项单独的法案将加快止赎程序,许多人已经认为这对于大多数房主来说太复杂和匆忙 - 即使是那些有坚定要求留在家中的人。 除其他规定外,该法案还减少了银行在取消抵押品赎回权的房屋所有者因五年至一年的不足判决后所花费的时间。

参议院要到星期五才能通过这项措施。

律师,法官和政治家之间关于如何向该系统注入更多问责制的提案和相关辩论说明了佛罗里达州面临的困境,因为它逐渐摆脱了多年的住房困境。

它还留下了一些问题,即房主是否对某些使事情变得更糟的做法更安全。 佛罗里达州去年的止赎率最高,每32个住房单位中就有一个获得止赎申请,房主及其律师表示,一些可疑的做法仍在继续。 这些做法包括未能进行适当的研究,以确保房屋应该取消抵押品赎回权,而不是通知房主他们的财产面临取消抵押品赎回权,并且在房主试图谈判的情况下向房主提出取消抵押品赎回权的诉讼。与银行达成协议。

根据美联社提出的记录要求提供的文件显示,自2011年年中至2012年底,邦迪办公室收到了200多家房屋所有者关于八家律师事务所的止赎相关投诉。其中近90份是在自上诉法院裁决迫使邦迪办公室撤销调查以来的一年。

房屋所有者,法官,其他律师和前雇员指责少数处理过数十万丧失抵押品赎回权的佛罗里达公司,证明了签字人没有读过一句话的宣誓书的准确性,以及由“robo-signers”持有大量签署文件的工人,有时伪造签名的工人。

在向邦迪办公室和律师协会提交的一份投诉中,布莱恩和伊莱娜拉塞尔表示他们去年收到了Shapiro律师事务所,Fishman&Gache的驱逐通知,尽管他们有银行记录证明他们从未错过抵押贷款。 在他们不知情的情况下,雇佣了两家公司将他们的房子投放市场并通知公用事业公司关闭他们的电力和水。 这些公司还发布通知,要求拉塞尔离开他们的郊区坦帕家。

拉塞尔斯的律师发现,已经犯了一个错误,寻求取消抵押品赎回权的银行无法提起诉讼。 Russells最终让电力公司将账户转回他们的名字,并说服法官给予他们“安静的头衔”,这一行动确定该财产属于他们,并“平息”任何未来的索赔。

如果正在银行执行工作的夏皮罗律师对该财产进行过任何研究,她就会发现同样的事情,空军的一名预备中校布莱恩拉塞尔说。 佛罗里达州最高法院于2010年下令对所有丧失抵押品赎回权的投诉进行调查,以确保指控属实。

“这绝对是疯了。这是不断的骚扰,”Ileana Russell说道。

Shapiro律师没有回复多封电子邮件和电话。

在另一个例子中,劳德代尔堡律师大卫斯特恩的一名前雇员作证说,斯特恩公司的不端行为猖獗,该公司处理了全州超过140,000起止赎案件。 凯利斯科特在2010年向国家调查人员提交的一份证词中说,失踪的关键文件会在时间上神秘地再次出现; 工人会回溯文件; 并向客户隐瞒问题案例,包括贷款巨头房利美和房地美。

1月下旬,在美联社调查一个月后,佛罗里达州律师协会找到了17项针对斯特恩的可能原因。 涉嫌违规行为包括不当行为和未能适当监督非律师。 有些投诉超过两年,有两个甚至来自法官。

本月向佛罗里达州最高法院提出正式投诉,最终法院将最终决定斯特恩是否犯下了违法行为,并确定了任何可能包括公开谴责或取消赎罪的惩罚。

斯特恩的律师杰弗里·特(Jeffrey Tew)在最近的电话采访中说,斯特恩从来没有做过任何不道德的事情。

“我不认为律师会能够证明大卫做了任何值得制裁或惩罚的事情,”Tew说。

另一名正在接受纪律处分的律师马歇尔沃森可能会因执业而被停职91天。 去年12月,他对酒吧投诉作出了有条件的认罪。

律师事务所断言,Watson,其公司在2009年底之前处理了66,000多起案件,未能妥善监督其员工,未能维持可接受的经营政策。 律师事务所表示,Watson公司未能及时取消止赎销售,错过案件管理会议并提交未经证实的止赎投诉。

沃森没有回复美联社的电子邮件和电话,要求发表评论。

佛罗里达律师协会律师监管部门负责人肯马文表示,他的小组审查的案件通常缺乏不法行为的证据。 三家公司的高级律师表示,最近的投诉是没有根据的。

前佛罗里达州律师协会主席Mayanne Downs表示,如果对公众造成直接伤害,该组织将采取迅速行动。 她补充说,它的调查工作一丝不苟,有六年的限制,“速度不是第一关注的问题”。

唐纳斯说:“我不知道止赎问题是由道德违规引起的,而不是疏忽,我不知道那些断层线在哪里。” “但是我可以告诉你这个......那些轮子可能比我们所有人希望在一个完美的世界里更慢地磨砺。但如果他们应该得到它们,他们会得到他们的男人或女人。”

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