待售房屋销售在8月份降温

2019-05-22 12:10:01 花痫钒 26

由于低库存继续阻碍房地产市场的稳定扩张,7月份房屋销售在8月份出现反弹后继续降温。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)周四报告称,基于合同签约的前瞻性指标数据上月下降2.4%,从7月的111.2降至108.5,略低于去年的水平。

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只有东北地区的合同签约增加了。

NAR首席经济学家尹( 表示,“8月份全国各地的合约活动在全国范围内放缓,但东北地区的库存总量增加,为购房者提供了更多的选择和更好的合同签订。”

“在大多数其他地区,越来越多的潜在买家似乎要么对由于库存短缺推高的房价飙升感到担忧,要么因为竞争数量最少的可负担房源而感到沮丧,”Yun说。

随着上个月的下跌,该指数目前处于今年的第二低位,此前是1月份的105.4。

云表示,有证据表明,新房建设对于保持住房复苏势头建设至关重要。

住房存量连续15个月同比下降,并且有人担心缺乏库存将推动价格在年底前上涨。

“未来几个月新上市的季节性预期将会出现下滑,这可能会加速价格上涨,并为寻找可承受的房屋提供更多可能的买家,”Yun表示。

本月早些时候,NAR发布了一项新研究,显示单户住宅建设无法跟上创造就业的步伐。

“鉴于目前的情况,销售额没有太大的空间再次向6月的周期性销售高峰期迈进,”Yun说。

但预计销售额仍将超过去年的水平。

今年成屋销售总量约为536万,比2015年增长2.1%,是自2006年以来的最高年度增幅为648万。

预计今年全国房屋价格中位数增幅将上涨4%左右。

从地区来看,东北地区的销售额增长1.3%。

在中西部地区,销售额下降0.9%; 他们在南方下降了3.2%,在西方下降了5.3%。