9月份现房销售反弹

2019-05-22 06:13:06 侴欣胨 26

现有房屋的销售在9月份反弹,并受到首次购房者购买量增加的推动。

美国全国房地产经纪人协会(NAR)周四表示,包括单户住宅和公寓在内的房屋销售总量增长3.2%,经季节性调整后的年率为547万,高于8月的530万。

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在上个月的收益之后,销售额达到了自6月份以来的最高水平,比一年前高出0.6%。

NAR首席经济学家劳伦斯•云(Lawrence Yun)表示,“过去几个月对许多潜在买家进行的房屋搜索,尤其是首次购房者的房屋搜索费用比平时要长,因为竞争最少的待售房屋。”

首次购房者占上个月销售额的34%,与2012年7月以来的最高比例相当。

“希望第一次购买者的销售额可以在今年余下的时间里持续到明年春天,”Yun说道。

他说:“市场基本面 - 主要是持续的就业增长和负担得起的抵押贷款利率 - 是首次出现在房屋所有权率下降所需的首次定居者的稳步增长。”

上个月所有主要地区的关闭都有所增加,而且销售额下降到了市场4%的新低。

Nationwide首席经济学家大卫•伯森表示,9月份的增长反映了对住房的强劲需求,这主要得益于“稳定的就业增长,工资加速,家庭结构上升以及接近历史最低的抵押贷款利率。 尽管存在严重的供应限制。

9月底的房屋库存增加1.5%至204万套待售房屋,但仍比去年同期下降6.8%,并连续16个月同比下降。

未售出的库存按目前的销售速度为4.5个月,低于8月份的4.6个月。

“由于上市的季节性下降即将开始,库存一直非常紧张并且不太可能改善,”Yun说。

他说:“不幸的是,新房建设不会有太多缓解,新房建设在需求方面仍然严重不足。”

9月份所有住房类型的现房价中位数为234,200美元,较2015年9月上涨5.6%。

全部现金销售占9月份交易量的21%,低于8月份的22%。

8月份单户住宅销售增长4.1%,经季节性调整后的年率为486万,而8月为467万。

从地区来看,西部和东北地区的最大涨幅分别为5%和5.7%。 中西部地区销售额增长3.9%,南部地区增长0.9%。